Estimation théorique
Chemin du Kroez Hient,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Kroez Hient,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 78 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 67 | 1000 | 469600€ | 7009€ |
2020-08-28 | 24 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 81 | 438 | 215000€ | 2654€ |
2023-03-30 | 68 | CHE DU KROEZ HIENT | 6 | 156 | 466 | 660000€ | 4231€ |
2020-06-19 | 41 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 94 | 772 | 325000€ | 3457€ |
2022-05-09 | 16 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 114 | 830 | 260000€ | 2281€ |
2021-07-16 | 34 | CHE DE LA PETITE COTE | 10 | 265 | 1235 | 1075000€ | 4057€ |
2022-09-08 | 33 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 93 | 831 | 426581€ | 4587€ |
2020-03-05 | 176 | IMP DU KROEZ HIENT | 3 | 72 | 250 | 285000€ | 3958€ |
2023-02-28 | 88 | CHE DU KROEZ HIENT | 6 | 113 | 785 | 835000€ | 7389€ |
2021-12-24 | 8 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 70 | 415 | 215000€ | 3071€ |
2022-11-04 | 22 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 94 | 544 | 500000€ | 5319€ |
2022-11-15 | 32 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 137 | 700 | 515373€ | 3762€ |
2019-10-28 | 30 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 114 | 925 | 270000€ | 2368€ |
2022-05-16 | 4 | CHE DES TROIS PIERRES BLANCHES | 4 | 131 | 1077 | 1090000€ | 8321€ |
2019-07-31 | 15 | CHE DU KROEZ HIENT | 2 | 49 | 549 | 265000€ | 5408€ |
2019-09-02 | 20 | CHE DU GOARH | 5 | 94 | 536 | 210000€ | 2234€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DU KROEZ HIENT | 4 | 99 | 761 | 340000€ | 3434€ |
2019-06-04 | 18 | CHE DU KROEZ HIENT | 4 | 88 | 793 | 260000€ | 2955€ |
2019-05-14 | 3033 | CHE DU KROEZ HIENT | 4 | 106 | 444 | 320150€ | 3020€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DU MENHIR | 4 | 77 | 629 | 370000€ | 4805€ |
2021-10-05 | 63 | CHE DU MENHIR | 3 | 71 | 827 | 372000€ | 5239€ |
2023-03-31 | 22 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 82 | 1348 | 500000€ | 6098€ |
2023-04-01 | 22 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 82 | 1348 | 635000€ | 7744€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DU GOARH | 4 | 124 | 700 | 432000€ | 3484€ |
2023-03-30 | 8 | IMP DU VERGER | 4 | 80 | 547 | 400000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 57 | CHE DU MENHIR | 4 | 98 | 864 | 350000€ | 3571€ |
2022-09-28 | 3 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 90 | 495 | 491800€ | 5464€ |
2021-03-16 | 61 | CHE DU MENHIR | 4 | 63 | 582 | 264000€ | 4190€ |
2022-03-04 | 26 | CHE DU MENHIR | 3 | 94 | 353 | 300000€ | 3191€ |
2021-09-20 | 7 | CHE DU GOH LIENN | 5 | 132 | 350 | 308000€ | 2333€ |
2023-06-28 | 46 | CHE DU MENHIR | 7 | 234 | 500 | 600000€ | 2564€ |
2020-10-02 | 8 | CHE DU LIORH | 6 | 170 | 500 | 580000€ | 3412€ |
2021-09-24 | 66 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 120 | 530 | 386640€ | 3222€ |
2023-05-03 | 70 | CHE DU MUR DU ROY | 5 | 109 | 755 | 421000€ | 3862€ |
2021-10-15 | 60 | RTE DE LA GREE PENVINS | 3 | 48 | 280 | 314200€ | 6546€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DES FEES | 7 | 142 | 658 | 560000€ | 3944€ |
2022-01-20 | 98 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 78 | 314 | 329500€ | 4224€ |
2022-02-28 | 4 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 68 | 189 | 218000€ | 3206€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 259 | 385000€ | 5274€ |
2020-05-23 | 6004 | RTE DE LA CHAPELLE | 1 | 22 | 0 | 74000€ | 3364€ |
2021-11-05 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 252 | 320000€ | 4051€ |
2021-09-28 | 1848 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 84 | 426 | 370000€ | 4405€ |
2019-06-13 | 5 | CHE DU LIORH | 4 | 61 | 855 | 320500€ | 5254€ |
2021-06-15 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 157 | 501 | 470000€ | 2994€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DES FEES | 8 | 154 | 115 | 400000€ | 2597€ |
2021-01-30 | 41 | CHE DE KERCADO | 6 | 156 | 649 | 530000€ | 3397€ |
2022-11-10 | 5 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2022-09-30 | 70 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 73 | 397 | 628000€ | 8603€ |
2022-08-31 | 70 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 73 | 397 | 705309€ | 9662€ |
2022-05-04 | 66 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 79 | 665 | 420246€ | 5320€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 116 | 541 | 345000€ | 2974€ |
2023-04-03 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 116 | 541 | 505000€ | 4353€ |
2022-09-07 | 2623 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 124 | 694 | 465369€ | 3753€ |
2020-12-23 | 16 | RTE DE LA GREE PENVINS | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2021-11-05 | 2512 | CHE DU MUR DU ROY | 5 | 101 | 867 | 470000€ | 4653€ |
2020-06-17 | 21 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 99 | 597 | 466530€ | 4712€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DU GOH UINIEC | 4 | 78 | 453 | 235000€ | 3013€ |
2019-07-15 | 24 | CHE DE BECUDO | 4 | 88 | 806 | 285000€ | 3239€ |
2021-01-28 | 20 | CHE DU MARAIS | 5 | 104 | 627 | 350000€ | 3365€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 123 | 660 | 270000€ | 2195€ |
2023-04-07 | 7 | IMP DU DOAR SEGAL | 5 | 167 | 0 | 95301.9€ | 571€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE KER AN POUL | 4 | 77 | 459 | 320003€ | 4156€ |
2020-07-30 | 24 | CHE DU MARAIS | 6 | 122 | 730 | 250000€ | 2049€ |
2020-12-03 | 24 | CHE DU MARAIS | 6 | 122 | 730 | 260000€ | 2131€ |
2021-06-09 | 45 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 101 | 786 | 516800€ | 5117€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DE KER AN POUL | 3 | 131 | 419 | 478027€ | 3649€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DE KER AN POUL | 3 | 50 | 228 | 105000€ | 2100€ |
2022-11-25 | 2506 | CHE DE BECUDO | 2 | 57 | 486 | 4500000€ | 78947€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU MENEZ | 3 | 63 | 62 | 155000€ | 2460€ |
2021-03-27 | 4 | RUE DU MENEZ | 7 | 169 | 209 | 282000€ | 1669€ |
2022-01-14 | 53 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 105 | 623 | 579710€ | 5521€ |
2020-01-31 | 8 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 440 | 205000€ | 2628€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU MENEZ | 1 | 70 | 225 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-27 | 2 | CHE DE BECUDO | 4 | 90 | 661 | 380000€ | 4222€ |
2020-02-12 | 26 | RTE DE BANASTERE | 5 | 120 | 508 | 330000€ | 2750€ |
2020-09-15 | 4 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 512 | 135000€ | 1731€ |
2022-04-14 | 4 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 512 | 240000€ | 3077€ |
2021-10-01 | 2423 | CHE DE BECUDO | 4 | 97 | 446 | 448000€ | 4619€ |
2020-02-28 | 20 | RTE DE BANASTERE | 3 | 116 | 754 | 285000€ | 2457€ |
2020-08-28 | 18 | RTE DE BANASTERE | 4 | 81 | 454 | 225000€ | 2778€ |
2020-08-26 | 2409 | CHE DE BECUDO | 3 | 44 | 435 | 210000€ | 4773€ |
2023-04-20 | 10 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 88 | 708 | 565900€ | 6431€ |
2023-06-12 | 41 | RTE DE BANASTERE | 5 | 127 | 874 | 525000€ | 4134€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE BANASTERE | 6 | 229 | 1210 | 619050€ | 2703€ |
2020-01-22 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 114 | 823 | 465000€ | 4079€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 152 | 687 | 320000€ | 2105€ |
2020-02-21 | 3214 | RUE DU MENEZ | 3 | 64 | 183 | 250000€ | 3906€ |
2023-02-27 | 3205 | LOT KER ILIZ | 5 | 92 | 448 | 470000€ | 5109€ |
2022-08-19 | 84 | RTE DE BANASTERE | 3 | 83 | 861 | 270750€ | 3262€ |
2022-02-19 | 7431 | RTE DE SARZEAU | 2 | 43 | 532 | 220000€ | 5116€ |
2019-08-02 | 0 | LOT KER ILIZ | 5 | 114 | 531 | 287000€ | 2518€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU MENEZ | 4 | 93 | 983 | 325000€ | 3495€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 360 | 315300€ | 4379€ |
2020-06-17 | 3265 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 100 | 489 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-30 | 3204 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 104 | 504 | 353200€ | 3396€ |
2022-01-06 | 8 | IMP DES GUILLEMOTS | 4 | 96 | 639 | 350000€ | 3646€ |
2021-09-22 | 7856 | RTE DE BANASTERE | 4 | 82 | 500 | 441850€ | 5388€ |
2021-06-11 | 25 | RTE DE SARZEAU | 4 | 151 | 509 | 360000€ | 2384€ |
2021-05-26 | 3093 | PENVINS | 4 | 102 | 589 | 380000€ | 3725€ |
2022-03-04 | 1 | CHE CLOS MOUFLARD | 5 | 95 | 900 | 440000€ | 4632€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DES GRAVELOTS | 3 | 132 | 655 | 335000€ | 2538€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES SARCELLES | 5 | 102 | 669 | 410000€ | 4020€ |
2020-11-16 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 37708.1€ | 449€ |
2020-12-03 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 47559.2€ | 566€ |
2021-08-18 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 330000€ | 3929€ |
2021-12-30 | 19 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 104 | 540 | 400000€ | 3846€ |
2022-02-04 | 44 | RUE DU MENEZ | 5 | 149 | 1605 | 610000€ | 4094€ |
2019-07-25 | 4 | IMP DES GRAVELOTS | 5 | 109 | 726 | 312000€ | 2862€ |
2020-12-10 | 22 | RTE DE SARZEAU | 4 | 94 | 373 | 267000€ | 2840€ |
2020-12-04 | 7 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 120 | 475 | 318000€ | 2650€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES BECASSEAUX | 4 | 104 | 437 | 325000€ | 3125€ |
2020-11-26 | 6 | RUE ANITA CONTI | 4 | 40 | 282 | 56400€ | 1410€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES PETRELS | 5 | 103 | 428 | 250000€ | 2427€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES CORMORANS | 5 | 88 | 584 | 311450€ | 3539€ |
2020-11-13 | 2833 | CHE CLOS MOUFLARD | 4 | 100 | 500 | 358600€ | 3586€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES BECASSEAUX | 5 | 107 | 521 | 355388€ | 3321€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 83 | 788 | 340000€ | 4096€ |
2019-11-12 | 5 | CHE DU FEUNTEUNIO | 4 | 107 | 500 | 370000€ | 3458€ |
2019-05-18 | 6 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 73 | 618 | 310000€ | 4247€ |
2021-03-01 | 102 | RTE DE PENVINS | 2 | 38 | 350 | 70000€ | 1842€ |
2022-03-18 | 104 | RTE DE BANASTERE | 3 | 49 | 470 | 320000€ | 6531€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU PALUD BIHAN | 5 | 158 | 469 | 457000€ | 2892€ |
2022-10-19 | 7687 | CHE DU BODERF | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DU PALUD BIHAN | 3 | 61 | 894 | 250000€ | 4098€ |
2022-09-05 | 106 | RTE DE BANASTERE | 2 | 75 | 648 | 415750€ | 5543€ |
2022-02-22 | 2792 | LA MAISON NEUVE | 4 | 108 | 500 | 439900€ | 4073€ |
2022-08-12 | 9483 | CHE DES SAUNIERS | 3 | 63 | 577 | 322500€ | 5119€ |
2019-12-06 | 118 | RTE DE BANASTERE | 5 | 145 | 1191 | 291800€ | 2012€ |
2022-09-24 | 10 | RUE DU BESCO | 1 | 43 | 774 | 271000€ | 6302€ |
2021-01-14 | 7426 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 95 | 500 | 360000€ | 3789€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 65 | 784 | 220000€ | 3385€ |
2019-12-20 | 8058 | RUE DU PORT AU SEL | 4 | 88 | 783 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-29 | 5932 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 68 | 599 | 98882€ | 1454€ |
2019-07-27 | 1926 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 79 | 946 | 180000€ | 2278€ |
2019-11-06 | 5942 | RUE DU PORT AU SEL | 5 | 98 | 333 | 266000€ | 2714€ |
2021-10-15 | 11 | CHE DES DOUANIERS | 7 | 140 | 1482 | 650000€ | 4643€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DE LA COUR | 5 | 101 | 426 | 395000€ | 3911€ |
2022-10-14 | 20 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 154 | 970 | 270000€ | 1753€ |
2022-12-23 | 7 | IMP CLOS NI | 6 | 165 | 500 | 1343500€ | 8142€ |
2019-05-25 | 2040 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 99 | 530 | 270000€ | 2727€ |
2021-09-10 | 1 | IMP DU RIAL VRAZ | 5 | 144 | 686 | 757340€ | 5259€ |
2019-10-01 | 3299 | CHE DE LA COUR | 4 | 102 | 599 | 330000€ | 3235€ |
2022-04-26 | 8465 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 2 | 52 | 880 | 165000€ | 3173€ |
2023-05-12 | 32 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 125 | 600 | 450820€ | 3607€ |
2019-09-12 | 9268 | LANDREZAC | 1 | 20 | 280 | 155750€ | 7788€ |
2021-04-19 | 5 | IMP KOH PRADEU | 7 | 338 | 5300 | 1250000€ | 3698€ |
2021-07-27 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 59 | 273500€ | 2879€ |
2020-11-12 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 0 | 590000€ | 6211€ |
2020-08-14 | 47 | CHE DE KERHUELON | 5 | 211 | 500 | 360000€ | 1706€ |
2022-01-04 | 1 | CLOS ER MOIGNE | 5 | 148 | 1000 | 630000€ | 4257€ |